中古住宅の注意点
中古住宅を選定するにあたり、建てられたときのいきさつや 増改築の経緯などは大切な情報といえます。できるだけ建てられたときの情報を集めましょう。建築時の確認通知書や検査済み証があれば安心ですが、中古物件にこれらの書類が添付されることはほとんどないようです。
これまでに増築などをしたことがあるでしょうか。増築の繋ぎ目のところや、以前窓をふさいだ場所や、後からつけたベランダなどに故障が起きやすいのでチェックしてください。中古住宅として売り出される前に内外装をリフォームしてしまう物件もありますが、きれいになってしまってからではこれまでの傷み具合から中身を知ることができなくなるので、できればリフォーム前に見せてもらえるいいでしょう。
中古購入後に増改築をしたいと考えているなら、プレハブやツーバイフォーは向いていませんので注意してください。在来工法であれば、部材の交換や増改築は比較的容易です。